造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵◆■■◆，成就“两轴九园”★◆◆★★，绘就一派清雅国风。

　　2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个★◆★★◆。提出：到“十四五■★★◆■■”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。

　　生态休闲：项目周边拥有上海协和高尔夫球场◆■■★■◆、全进马场★◆■、浏岛生态科普馆■★、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置★◆。平日闲暇之余，可以尽享娱乐健身时光，甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭，呼吸纯净空气◆★◆★■，为身心做一次绿氧SPA。

　　对此★■★★■，这两年我国已经有相关的政策■★■■，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。

　　优点■■■★：纯中式合院别墅◆■，花园面积大★◆◆◆■，品质高■★■，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场★★，0★◆■★■★.41容积率，相当于独栋别墅★■◆。

　　③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　朝南次卧★■★◆★★，北侧配备生活阳台，动可室外共乐，静可互不干扰◆◆◆■。超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高◆■！

　　保障通风采光的同时也增加了外观的美观度★■■★，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透◆★◆，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。

　　商业方面：项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈，有日月光中心等多个大型商场，驱车可至。

　　项目绿率达到50%，在景观设计上，融汇■◆◆■★“海派”艺术神韵◆★◆■★，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活★◆。

　　父债子偿的道理很多人都明白◆■★★◆，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上◆■，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。

　　售楼处电线✔✔缺点★◆◆：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.

　　最新消息，五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率★★，目前是三期也是最后一期◆◆，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗★★■■◆？

　　售楼处电线套，可以说是■◆◆“一套房半亩地”★■，容积率仅0★◆★◆◆.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！

　　③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分■◆，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。

　　②婚后共同购买的房产■★■◆■★，或者婚前一方购买★◆，婚后双方共同还贷的房产◆■，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷◆■，同样可以获得相应的房屋产权份额。

　　工作人员热情地为到访客户登记信息，细心地回答客户的每个问题，并引导客户填写认筹协议书◆◆★■■。

　　①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换■★■◆★◆。②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定■◆■：建设单位■■、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后■★★■，属于业主共有◆★◆■■。

　　①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上◆◆◆◆■◆，也无法改变婚前财产的性质。

　　样板间实景图‍‍‍‍一层超大面宽横厅设计◆■★★◆，整个东西开间约9.2米，进深约4■■◆.5米，采光更加充足★★★■■。同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道■◆★■★◆”设计避免了面积浪费◆★，实用面积大。地上一■◆、二层拥有约3★◆■◆★◆.6米的尊享层高★◆，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶◆■■、中央空调和地暖■★★，也不会感觉到压抑。

　　重点是，别说小高层◆★■★■★，就连一丝叠墅的影子都找不到■■★■★◆，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区◆■■◆■，平均每栋半亩地◆◆★★■。

　　高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力◆◆，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付◆◆◆。

　　耕——采摘种植园◆■■◆★★、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读◆■★，亲手收获大地的馈赠；食——绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）◆★■、花园咖啡屋★★◆■.■◆....■■■.有颜有料的田园餐店★★★◆■■；趣——有机市集、烧烤坪■◆★、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩■■，等你慢慢“趣■◆★■★◆”发现；养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊◆■◆★★.◆■■■◆■.◆★★◆.★■◆★◆◆...放松身体■★◆，让身心与自然与艺术交融；学——社群爱好组织、全年活动、Party.■◆★★■■...■■◆◆■★..农旅研学等丰富社群活动★■，让热爱生活的人走到一起■★★■。

　　另外■★，项目使用绿城物业，这无疑为未来居住品质上了一把安全锁◆■！绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业■■■◆”的称号，为业主带来精细、用心的品质生活体验★■！

　　要知道■■■◆★，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%★★■★、二套3◆■■◆.325%■■★◆。换句话来说◆■■★■◆，如今普通老百姓款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。

　　但总体来说■■◆，当前，对于房地产政策的出台★◆★，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨■◆■★★★。

　　地下一楼采用阔绰采光井设计，规避掉地下室黯淡、采光不足的劣势，可以很好地发挥，打造出专属空间。同时地下室层高高达3/5.4m★★◆◆◆，这个空间尺度非常舒适，一点也没有局促感和逼仄感。

　　成都房贷利率狂降110BP■■★★■，首套房低至2■◆◆★★.75%■★★★■，比公积金利率还要低，创历史新低★★★◆◆；

　　周边所种植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔■◆，出门即是稻田◆■■★，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中..◆■..◆■◆..北侧的协和高尔夫球场，栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂◆◆◆■★，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合◆◆，形成了”绿岛效应“。

　　过去，物业反客为主◆■■◆，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台★★★★，对于物业的改革也已经开始。当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象■■★◆■◆，也设立了举报通道供业主检举■◆★◆，以此来约束物业的行为◆★★◆，提高业主的居住质量。

　　有关于这两年的房贷利率调整■◆◆◆◆，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：

　　随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台■■■◆◆，也会起到振兴房地产市场的目的。

　　进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注★★■，毕竟普跌之下，城市无一幸免■■★，都面临着资产贬值，财富缩水。

　　教育方面★★★★：华亭规划了1处高级中学，保留现有九年一贯制学校■◆◆■◆，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所★◆■■★★，规划基础教育备用地1处（信息来源：嘉定区华亭镇国土空间总体规划（2021-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）

　　而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施★★，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们◆◆。

　　地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风■◆■★★，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。

　　这样的社区★■★★◆◆，不仅天际线干净■★★、低伏，整体品质和客户群体都是高端的■★，趋同的。

　　园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计■◆■■■，再现◆◆■“五街八巷九坊”古典风貌。

　　不过在今年颁布的新规中◆■，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，

　　都知道★◆★◆，我国商品房的产权期限只有70年★■，如果将来产权到期，我们又买不起新房◆★★◆★★，届时该怎么办，总不能从此没房住吧？

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　　步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

　　这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了◆★■◆◆，以后可以续期，不需申请■■◆，没有前置条件，也不影响交易◆■★◆。

　　不过★★★，有些地区比这个首付比例还低◆★★■★■，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%■■★◆。还有的楼盘甚至推出★■■◆■★“0首付”购房活动◆★◆★◆。意味着◆★，人们的购房门槛大大下降，有机会买房◆◆★★，住进新家■■■◆★。